香港新聞網3月27日電 由香港財政司副司長黃偉綸領導的“解決劏房問題”工作組，近日約見不同政團，並計劃於8月就制定劏房居住環境最低標準、取締違規劏房等，向行政長官提交建議。

據瞭解，當局計劃推行劏房登記制度，未有登記的業主不能經營劏房，否則被視作違法，要承擔法律後果。當局亦計劃要求業主，要找專業人士確定劏房符合最低標準，對於不合規的“劣質劏房”會立即取締，“廚廁合一”以及“棺材房”等，亦考慮納入取締範圍。

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消息指出，為減少對現有劏房戶的影響，當局或會給予業主較長時間糾正違規劏房。另外，由於難以統計實際居住人數，當局現階段傾向為劏房訂定單位最低面積，而非最低人均居住面積。

據瞭解，政府有意推行劏房登記制度，並要求業主安排專業人士確認單位符合最低標準，容許業主在指定限期內糾正違規項目，亦會訂定劏房的最低面積。有關建議措施有可能在今年10月施政報告公佈。有劏房住戶表示，若落實規管劏房，居住會更安心，但擔心業主加租。

房屋局局長、“解決劏房問題”工作組副組長何永賢上月透露，劏房的單位面積、高度、光線、空氣流通、獨立洗手間、獨立水錶、獨立電錶等7項因素，均會納入制定標準考慮。她強調，制定劏房最低標準並非閉門造車，政府已聘請顧問，搜集市面上劏房面積中位數等資料，亦曾“放蛇”視察劏房，掌握更多更真實的資料。

在油麻地租住俗稱“棺材房”超過8年的方先生表示，每日只能在長約6呎，闊約2呎半的床位上吃飯和睡覺，空間狹窄，而且衛生環境非常惡劣，滿布木蝨，又要與其餘20多名住客共用廚廁。他期望日後劏房的最低標準，至少有一個50多呎的獨立房間，能夠放置床和桌子。

有無法負擔高昂租金，曾經以月租5千元，租住旺角區一個不足100呎劏房單位的年青人表示，劏房有市場需求，若單位合符消防安全和衛生規例，應容許這類單位存在。她認為在空間狹窄的環境，設有能采光和通風的窗戶至為重要，另外要確保單位符合消防安全條例，一旦發生火警，住客能夠逃生。

根據政府統計處調查，全港約有10.8萬個劏房，涉及約21.6萬名居民。差餉物業估價署最新資料顯示，約有六成劏房位於九龍，兩成位於新界及兩成位於香港島。絕大部分（約九成）的劏房位於樓齡50年或以上的舊樓，只有約一成的劏房位於樓齡49年或以下的大廈。

差估署分析數據顯示，劏房樓面面積中位數為11.6平方米（約125平方呎），約半數劏房不足13平方米（大約140平方呎），約三成半劏房為13至少於20平方米（約215平方呎）。面積不足7平方米（約75平方呎），以及20平方米或以上的劏房，合共佔總數只有約一成。

超過九成劏房有獨立廁所及窗戶，超過七成劏房有獨立廚房。

至於租金方面，劏房的月租中位數為5100元。接近一半的劏房月租為4000元至5999元，約兩成劏房月租低於4000元，但亦有超過三成的劏房月租為6000元或以上。

政府統計處資料顯示，2021年居於劏房的住戶，每月住戶收入中位數為15310元，當中22%（約24000戶）的住戶“每月住戶收入”為10000元以下；24.5%（約26000戶）為10000元至14999元；19.4%（約21000戶）為15000元至19999元；而34.2%（約37000戶）為20000元及以上。（完）