▲信义房屋新店重划店专案经理柯宇翔指出，地理位置、週边环境、建设一线品牌三大因素，支撑此案实价登录单价破百。（图／信义房屋提供）

[NOWnews今日新闻] 随着新店房市热潮不断升温，7月新店的成屋与预售价格双双创下新高纪录！其中，成屋「琢青」每坪成交单价突破百万元，而预售案「佳元柒章」也以实价登录9字头的价位，刷新了新店预售房市的历史高点。根据市场分析，预期将有更多个案陆续超越百万大关，带动新店地区的房价持续走扬。当地房仲达人表示，「地理位置、週边环境、建设一线品牌」三大因素支撑单价破百。

信义房屋新店重划店专案经理柯宇翔指出，成屋「琢青」之所以能突破百万元大关，主要归因于卓越的地理位置与优质环境。该案位于新店市中心，紧邻北新路一段与中正路口，距离七张捷运站与新店区公所站仅数步之遥，交通便利。位处五峰重划区拥有中正公园、瑠公公园、马公公园，三公园环绕高绿覆率。此外，该案虽单坪百万，但总价4085万尚未进入新北市6000万以上高价住宅限贷区，对购屋者而言非常具有吸引力。

柯宇翔进一步说明，未来惠国市场的都市更新案将为区域增添更多发展潜力，该市场预计重建为新大楼，并设有现代化的市场设施，进一步提升周边生活机能。

▲未来惠国市场的都市更新案将为区域增添更多发展潜力。（图／翻摄Google评价）

新店区的预售案「佳元柒章」实价登录显示单价站上9字头，成为新店房市的重要指标。根据柯宇翔的观察，该案主打小坪数产品（15.4-31.7坪），总价介于1300-2600万元之间，依楼层面向单坪价约85-95万。近期新店周边的预售案多数仍维持在8字头，但随着未来十四张捷运开发案、荣工厂都市更新案等重大开发逐步推进，9字头将成为未来主流。

随着多项重大开发案陆续启动，新店地区的转型与发展前景备受市场关注。特别是央北重划区附近的十四张连开案以及裕隆城的进驻，这些大型开发案不仅推动了区域的房价，也带来了500亿投资案的注入，加上捷运南环段规划，进一步提升了区域内的交通便利性与生活品质。

针对小资首购或自住族群，柯宇翔建议，新店公寓有机会买到1200-1500万元的物件，电梯两房总价约为1800-2200万，若希望总价1500万内，可以往北宜商圈、安康商圈物色，若为换屋族群，建议近期自备款需要多备一点，避免最后有违约的可能性。

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