十大屋苑｜利嘉阁：施政报告效应带动 周末交投大飙75% 新界区表现标青

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，《施政报告》推出若干针对楼市政策，如优化「新资本投资者入境计划」，即日起容许投资住宅物业，以及所有住宅物业，不论物业价值及是否自用，按揭成数上限统一调整至七成，加上发展商积极推售新盘，均有助刺激整体物业销情。另边厢，近日股市反覆好转，亦令市场对二手销情看法更为正面，从而带动十大屋苑周六日成交量上升。

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日(19至20日)十大指标屋苑录约14宗二手成交，重回双位数，更较对上个周六日(12至13日)的8宗，按周增加6宗或75%。

廖伟强指出，后市方面，随着减息周期开展的效应，加上政府的利好措施带动，整体经济逐渐好转，相信将会出现渐进性复甦。他预期，第四季二手市场交投会增加，楼价亦会缓慢上升约3%。

在过去两天的十大指标屋苑中，有7个屋苑录得成交；若按地区划分，新界区表现最好，共录约10宗买卖；而港岛及九龙区则各录2宗。若以屋苑划分，嘉湖山庄录得约5宗成交称冠，沙田第一城录约3宗排第二，映湾园录约2宗排第三，而太古城、康怡花园、丽港城及新都城各录1宗买卖「打和」。

十大屋苑｜利嘉阁：施政报告效应带动 周末交投大飙75% 新界区表现标青新都城低层户售531万

利嘉阁地产将军澳新都城分行首席联席董事邓达荣称，受到一手销情带动，区内气氛明显好转，睇楼量上升，若业主有议价空间，交投步伐加快。以新都城为例，在周六日录得1宗成交，为2期7座低层A室，实用面积约441方呎，以531万元售出，呎价约12,041元。本月新都城暂录15宗买卖，平均呎价约12,911元。

沙田第一城周六日录3宗买卖

利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛表示，沙田第一城于刚过去的周六日共录约3宗买卖，包括20座中层H室，实用面积约327方呎，成交价419万元，呎价约12,813元；而34座高层A室，实用面积约707方呎，以768万元沽出，呎价约10,862。另外43座低层D室，实用面积约304方呎，以375万元易手，呎价约12,336元。

康怡花园高层户688万沽

利嘉阁地产逸桦园分行联席董事吴玉兰指，康怡花园在周六日录得1宗成交，为C座高层10室，实用面积约505方呎，成交价688万元，呎价约13,624元。

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