【Now新闻台】市建局收回启德道沙浦道项目，指入标者提出额外条款，与招标条款存在差异。

启德道/沙浦道发展计划早于2019年公布，今年7月收到30份意向书，到上月20日截标时，最终只接获一份标书，由长实集团独资入标，市建局最终决定收回项目。

市建局解释，招标遴选小组经详细审议标书后，认为投标者额外提出条款与市建局招标条款存在差异，按市建局招标既定政策及指引，遴选小组建议不接纳有关标书，亦不会开启有关标书的财务建议，及就有关标书标价作评估。

长实集团则称，入标的目的很简单，是希望在市建局财务收益不受损害前题下，项目不会流标。

身兼市建局非执行董事的立法会议员谢伟铨认为，流标反映不论市建局或政府推出项目时，也应紧贴市况。

立法会议员(建筑、测量、都市规划及园境界)谢伟铨：「现在环境未知因素大，投标者觉得有些条款未必适合现在的市场，或现今市场来说，不是取得最高价值。这些其实也是很有益、有建设性的看法，我觉得对现在的市况来说，一定要加强。」

他又相信，市建局需要调整九龙城其他重建项目的条款，来增加吸引力。

启德道项目首度引入分期支付地价安排。有报道称，市建局容许中标财团分3期支付地价，住宅部分和相关停车位设分红要求，日后售楼收入达一定水平，需要向市建局分红三成 。

市建局在2020年以呎价17698元收购项目，预计2030或2031年落成，提供约810伙，亦会兴建分层地下广场和连接政府的行人隧道至启德发展区等。

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