市建局九龙城启德道/沙浦道重建项目日前流标，市建局行政总监韦志成今日(3日)发表网誌指，项目能为社区带来莫大的规划和社区裨益。若然项目未能在短时间内重新招标，将无可避免影响「龙城」区的更新进程。他指，有必要在项目发挥的规划及社区裨益、涉及的发展成本与风险等，仔细研究自行发展沙浦道项目的可行性。

韦志成表示，无论市建局研究日后将沙浦道项目重新推出招标，抑或自行发展，客观事实是项目在今个年度将不会为市建局带来前期款项收入，无可避免影响市建局的现金流。他表示，连同早前发债120亿港元，市建局现时的现金流，足可应付今、明两年的收购开支。惟要财务及现金流稳健，需审慎考量各项目的收购时间及步伐，量入为出，尤其涉及收购大型重建项目。

他指，因应重建项目在未来一段时间的招标安排及结果，会考虑在适当的时候，再安排发债或银团借贷。但他认为，不能单靠融资来推动市区更新，更加不应以借贷所得的资源来推动预期会涉及严重亏蚀的重建项目。

至于仍未推出招标的项目，包括山东街／地士道街、土瓜湾道／荣光街和观塘市中心第4及第5发展区，以及在五年业务纲领内仍未开展的项目，韦志成表示，市建局亦需因应现金流状况、环球经济及本地楼市等外在因素，作慎重部署及「动态」管理、适时调整项目不同阶段进程的时间。

原文刊登于 AM730 https://www.am730.com.hk/本地/启德道项目流标-韦志成-影响九龙城更新-研究自行发展-/502914?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral